반응형 매부리레터22 매부리레터 - 인구 급감이라는데 앞으로 부동산 가망 없나요? 안녕하세요 매경 이선희기자입니다.🤗 부동산 공부할때 가장 자주 나오는 단골 질문이죠. "인구 줄어드는데 부동산 시장 가망 있나요?" 제가 개인적으로 관심있어하는 주제이기도 합니다. 무엇보다 요즘 뉴스보면 진짜 인구문제 심각하죠. '출산율 역대 최저' '지방 소멸' '고령화' 등등 정말 인구 감소 심각한것 같아요. 항상 인구 감소 이야기 뒤에 따라오는 주제가 바로 일본 부동산입니다. '우리나라도 일본처럼 부동산 버블 꺼지고 부동산 장기 침체 들어갈 것'이라는 주장입니다. 그런것 같기도 하고, 아닌것 같기도하고... 드라마 '재벌집 막내아들'처럼 나에게도 인생을 다시 살 기회가 주어진다면, 정말 미래에 인구감소로 부동산 시장 박살나는지 보고오고 싶을 지경입니다. 그러나 우리는 송중기가 아니기에, 미래를 알수.. 2023. 1. 6. 매부리 레터 - 내년 역대급 강남발 전세 쇼크 옵니다. 내년 역대급 강남발 전세 쇼크 옵니다. stibee.com 안녕하세요 매경 이선희기자입니다. ^^ 날 너무 춥죠. 우리 매부리언 여러분들은 독감&코로나 모두 조심하시고 건강하셨으면 좋겠습니다. 1. 임대사업자 할까요? 말까요? 사실 지난 레터 이후 이와같은 질문 많이 받았습니다. 임대사업자는 종부세 합산배제, 양도세 중과배제 등 세금 혜택으로 많은 분들이 주목하고 있습니다. 그런데 그만큼 지켜야할 것도 많습니다. 5%이내 증액요건, 임대기간중 절대 양도 안되고, 부기등기 의무, 전세보증보험 가입, 임대 변경 신고 등... 신경쓸게 정말 많습니다. 그리고 이런거 못지키면 과태료 맞고요. 그래서 최소 10년(혹은 15년) 팔지 않고 버틸수 있는지, 이 부분을 신중하게 생각하셔야합니다. 정부가 지난번에 밝힌 .. 2023. 1. 4. 매부리 레터 - 드디어 나왔네요. 임대사업자 (수정)드디어 나왔네요. 임대사업자 부활 stibee.com 양도세 중과배제 시기가 잘못돼서 수정합니다. 혼란을 드려 죄송합니다. 양도세 중과배제는 24년 5월까지! ---------------------------------------------------------------------------------------- 안녕하세요 구독자여러분 매경 이선희기자입니다.🤗 드디어 나왔습니다. 임대사업자 부활, 취득세 중과 완화요. 그동안 정부가 규제를 찔끔찔끔씩 풀고 있었죠. 그러다가 끝판왕으로 꼽히던게 '임대사업자' 부활'하고 '취득세 중과 완화'였는데 그 두개가 베일을 벗었습니다. 오늘은 매우 중요하므로 함께 찬찬히 살펴봐야해요. 취득세 완화, 양도세 완화 주요 내용 임대사업자 제도 어떻게 바뀌나 대출.. 2022. 12. 30. 매부리 레터 - 전세가 갑자기 이렇게 폭락한 이유 (수정)전세가 갑자기 이렇게 폭락한 이유 stibee.com 안녕하세요 구독자여러분 매경 이선희기자입니다.🤗 오늘은 전세 이야기를 해보려고 합니다. 요즘 집값 떨어지는것도 이슈지만 전세가격 폭락도 덩달아 이슈입니다. 며칠전 독자로부터 전화를 받았는데요. "집이 8개월째 안나가고 있어서 미치겠다"는 겁니다. 20년간 그집에 세를 놨는데 이렇게 세입자를 못찾은 적은 처음이라고 합니다. 가격을 많이 내렸는데도 손님 자체가 없다고 하더라고요. 저도 정말 궁금했습니다. 불과 1년전만하더라도, 전세가 없다, 사상 최고 전세가격.. 이런 분위기였거든요. 도대체 그 많은 세입자들은 어디로 간 것일까요? 전세가격 폭락 원인은 그렇다면 작년, 재작년에는 전세가각여 왜 그렇게 폭등을 했나 앞으로 전세시장 어떻게 되나 이런 .. 2022. 12. 23. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형 LIST
