아파트 입주물량 6개월마다 공개…올해 3.4만 가구 공급

 

아파트 입주물량 6개월마다 공개…올해 3.4만 가구 공급

서울시는 올해부터 아파트 입주예정물량과 사업리스트를 6개월마다 공개한다.

서울시가 올해부터 아파트 입주 예정 물량과 사업리스트를 6개월마다 공개합니다. 산발적으로 제공되는 입주 예정 정보로 ‘카더라’ 통신에 의지해야 하는 시민불편을 줄이기 위해서인데요, 2월 28일부터 서울시 누리집에서 확인할 수 있습니다. 주택구입이나 이사계획이 있다면 참고하세요.  

서울시는 올해부터 아파트 입주예정물량과 사업리스트를 6개월 주기로 시민들에게 직접 제공한다. 이는 그간 민간 부동산업체 등이 산발적으로 제공하는 입주예정정보로 인해 부동산시장 및 시민들의 혼란이 초래됨에 따라 이를 안정화하고, 시민들의 주택구입 및 이사계획 준비를 지원하기 위해서다.

아파트 입주예정물량 제공 시기 및 내용

○ (상반기) 당해연도 포함 향후 2개년 입주예정물량
○ (하반기) 당해연도 상반기 공급실적 및 당해연도 하반기 입주예정물량
예) 2023년 (상반기)2023~2024년 입주예정물량, (하반기)2023년 상반기 준공실적·하반기 입주예정물량

이번에 공개된 ‘아파트 입주예정물량’은 정부의 분양승인 정보와 비교·확인하여 정확도 높은 공급물량정보를 제공하며, 이에 더하여 서울시가 직접 관리하는 사업장 정보들을 포함하여 산정됐다. 

서울시 재개발 입주예정물량 지도(2023~2024년)

재개발 사업리스트

재개발 사업리스트준공년･월사업명
(공급세대수)준공년･월사업명
(공급세대수)

2023	2	세운3-4,5(608)	2024	-	세운6-3-3(198)
	1	세운6-3-4(614)		-	국제빌딩주변5(110)
	2	세운3-1(206)		-	자양1(1,363)
	7	청량리4(1,425)		-	이문1(3,069)
	1	청량리3(220)		4	길음역세권(395)
	6	상계6(1,163)		7	안암2(199)
	7	수색13(1,486)		8	미아3(1,045)
	7	수색6(1,223)		9	천호1(999)
	-	수색7(672)		3	성내3(160)
	2	흑석3(1,772)		-	성내5(407)

그간 민간 부동산업체 등이 서울 시내 아파트 입주예정물량에 대해 자체적으로 예측하여 발표해 왔으나, 공공데이터와 상당한 차이가 있었다. 이는 민간 부동산업체 등이 모든 분양사업장 자료를 얻는 데 한계가 있고 공공이 직·간접적으로 추진하는 공공주택사업, 역세권청년주택사업 등도 일부 반영하지 못하기 때문이다.

민간 부동산업체가 건설회사 등 사업장에 직접 연락하거나 분양 공고된 사업장 등만을 파악함에 따라 일부 사업장 누락에 따른 물량 차이 발생한 것.

서울시 재건축 입주예정물량 지도(2023~2024년)

재건축 사업리스트

재건축 사업리스트준공년･월사업명
(공급세대수)준공년･월사업명
(공급세대수)

2023	7	자양1(878)	2024	-	금호14-1(108)
	-	면목4(242)		-	역촌1(752)
	2	신월4(299)		-	신반포15차(641)
	6	신반포13차(330)		1	개포주공1단지(6,702)
	8	신반포3차,23차, 경남(2,990)		6	신동아1,2차(1,297)
	2	개포주공4단지(3,375)		-	신반포4지구(3,308)
	5	대치구마을 1지구(489)		-	문정동 136번지 일원(1,265)

서울시가 이번에 공개한 정보는 향후 2년 아파트 입주예정물량이다. 2023년도에는 총 3만4000호 공급예정이며 사업별로 보면 정비사업은 1만9000호, 비정비사업은 1만5000호로 전망된다. 2024년에는 입주예정물량이 증가하여 총 3만9000호 공급예정이며, 사업별로는 정비사업 2만3000호, 비정비사업 1만6000호로 전망된다.

참고로 정비사업은 일반 정비사업, 소규모정비사업, 재정비촉진사업 등이 해당되며, 비정비사업은 공공주택, 역세권 청년주택, 역세권 장기전세주택(Shift), 역세권 활성화 사업 등이 해당된다.

지난 5년 공급물량과 향후 2년 입주예정물량 비교

향후 2년(2023~2024) 입주예정물량은 지난 5년간 공급된 연평균 대비하여 다소 줄어든 양상을 보였는데 이는 금리 인상, 원자재 값 급상승 등 외부환경 요소로 인한 것으로 파악된다. 경기가 회복될 경우, 입주예정물량은 지난 5년 연평균 수준으로 회복될 것으로 예상된다.

아울러 시는 주택사업유형, 위치정보, 공급세대수, 준공예정년도 등 구체적인 정보를 확인할 수 있는 '입주예정 사업리스트'도 상세히 제공한다. 이를 통해 시민들은 주택 구입 또는 이사계획 시에 유용하게 활용할 수 있을 것으로 보인다.

서울시 역세권 청년주택 입주예정물량 지도(2023~2024년)

역세권 청년주택 사업리스트

역세권 청년주택 사업리스트준공년도사업명
(공급세대수)준공년도사업명
(공급세대수)

2023	동대문역사 문화공원역(105)	2023	선릉역(299)
	동묘앞역(139)		잠실역(217)
	강변역(70)		신림역(354)
	연신내역(299)		천호역(900)
	신길역(162)		개봉역(627)
	양재역(379)	2024	상봉역(782)
	양재역(374)		상봉역(299)
	역삼역(78)		신풍역(576)
	선정릉역(298)		서림역(413)

서울시는 더 나아가 '서울시 입주예정정보 앱'을 개발, 제공하여 시민들이 앱을 활용해 입주예정정보를 손쉽게 접할 수 있도록 지원할 계획이다.

서울 시내 주택건설 사업장리스트 및 위치 정보는 2월 28일부터 서울시 누리집 내 '분야별정보→ 주택→ 자료실(주택건축)'에서 열람 및 다운로드 가능하다. ☞관련 페이지 바로가기(업로드는 2월 28일 예정)

서울시 입주예정물량 열람·다운로드 페이지

○ 서울시 누리집(www.seoul.go.kr) → 분야별정보 → 주택 → 자료실(주택건축)
  ☞관련 페이지 바로가기(업로드는 2월 28일 예정)
○ 문의 : 다산콜센터 120

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